Kokonaisvaltaisesti kiinteistön teknistä arvoa mittaava Due Diligence -palvelu sisältää rakennuksen kunnon selvittämisen sekä korjaustarpeen arvioinnin. Näiden perusteella saadaan luotettavaa tietoa kiinteistön todellisesta kunnosta, rakennusosien jäljellä olevasta käyttöiästä ja kiinteistön teknisestä arvosta.
Tekniset Due Diligence-arviointimme kattavat rakennus- ja talotekniikan järjestelmät sekä viranomaisasiat (esimerkiksi kaava- ja lupa-asiat). Tarvittaessa tuotamme myös ympäristöriskien EDD-arviointeja (Environmental Due Diligence) yhteistyössä ympäristöyksiköidemme kanssa.
Teknisen Due Diligencen raportointi
Due Diligence-toimeksiannot koostuvat sekä kohteessa tehtävistä havainnoista että kiinteistön dokumenttien tarkastelusta. Tutkimuksen tulos julkistetaan raporttimuodossa. Raportissa esitetään rakenteiden ja taloteknisten järjestelmien kunto, tarvittavat korjaustoimenpiteet sekä toimenpiteiden kustannukset eri aikajaksoilla.
Rakennusalueselvitykset, rakennusmittaus ja rakennuttaminen
Rakennusalueselvitystä varten asiantuntijamme analysoivat kohteen lähiympäristöineen perustuen alueelta hankittuihin paikkatietoihin (mm. luontotiedot, melu, ilmanlaatu, muinaismuistokohteet, maaperätiedot, olemassa oleva infrastruktuuri ja kaavoitus).
Rakennusalueselvitystä hyödynnetään myös kaavoituksessa, jolloin prosessit nopeutuvat ja saavutetaan kaikkia tyydyttävät tavoitteet alueiden käytössä. Säästöjä syntyy tehostuneesta paikkatietoaineistojen hankinnasta ja käsittelystä sekä riskien ja virhearviointien välttämisestä.
Rakennusmittauspalvelujamme hyödyntämällä voidaan saada selville rakennuksen vuokrattava pinta-ala ja kerrosala.
Voimme myös tarjota rakennuttamispalveluitamme (projektinjohto, suunnittelun ohjaus sekä korjaus- ja huoltotöiden valvonta) transaktion jälkeen kiinteistökehitysstrategiaanne tukien.
Due Diligence -hankkeitamme
Olemme tehneet TDD-arvioinnin jo noin 300 kohteessa. Kohteina on ollut kauppakeskuksia, teollisuuslaitoksia, toimisto-, varasto- ja asuinrakennuksia. Asiakkaitamme ovat sekä koti- että ulkomaiset kiinteistösijoittajat. Technical Due Diligence – arvioita voidaan tehdä sekä olemassa olevista kiinteistöistä että käynnissä olevista rakennushankkeista.
Ota yhteyttä
Ray Lindberg 020 755 6789
Antti Oikari 020 755 7198
Risto Purtilo 040 747 8290